تخفيض توقعات مبيعات العقارات في ظل ارتفاع الفائدة

وباتت الجمعية العقارية تتوقع بيع 464.239 منزلاً من مختلف الفئات في البلاد في عام 2023، بانخفاض نسبته 6,8% عن مبيعات عام 2022. وتتوقع لعام 2024 مبيعات بحجم 516.043 منزلاً.

وكانت الجمعية قد توقعت في نيسان (أبريل) الماضي بيع 492.674 منزلاً من كافة الفئات في عام 2023، بانخفاض نسبته 1,1% فقط عن مبيعات عام 2022. وكانت تتوقع بيع 561.090 منزلاً عام 2024.

وفي الوقت الذي يُسجَّل فيه انتعاش في المبيعات في معظم مناطق كندا، تواصل الارتفاعات في أسعار الفائدة التأثير على تكاليف الاقتراض ومعنويات الشارين.

وبما أنّ بنك كندا (المصرف المركزي) أنهى فجأة، في 7 حزيران (يونيو)، تعليقه لرفع سعر الفائدة ورفَعَ سعر الفائدة مرة أُخرى في 12 تموز (يوليو) دون أن يحدد ما إذا كان سيوقف هذه الزيادات لاحقاً، هناك حالة كبيرة من عدم اليقين تخيّم مجدداً على سوق الإسكان الكندية.

ووجدت الجمعية أنّ الأسواق العقارية لا تزال تعاني من نقص في المعروض وهي رفعت توقعاتها للأسعار خلافاً لتوقعاتها للمبيعات.

وتتوقع الجمعية الآن أن ينخفض ​​معدل ​​سعر المنزل من مختلف الفئات في كندا في عام 2023 بنسبة 0,2% عن مستواه في عام 2022 ليبلغ 702.409 دولارات، قبل أن يرتفع إلى 723.243 دولاراً في عام 2024.

وهي كانت قد توقعت في نيسان (أبريل) أن يبلغ معدل ​​سعر المنزل 670.389 دولاراً في عام 2023 و702.200 دولار في عام 2024.

وفي شرحها الارتفاع في توقعاتها بالنسبة للأسعار، تشير الجمعية الكندية للعقارات إلى سخونة سوقيْ تورونتو الكبرى وفانكوفر الكبرى العقاريتيْن وإلى نمو في الأسعار أقوى من المتوقع في الربع الثاني من عام 2023 على امتداد كندا.

(نقلاً عن تقرير لوكالة الصحافة الكندية منشور على موقع راديو كندا، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)