كندا: معدل الإيجار السكني المطلوب يقترب من 2.200 دولار شهرياً
بلغ معدّل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة في كندا 2.193 دولاراً شهرياً في شباط (فبراير)، ما يشكّل زيادة سنوية نسبتها 10,5% وأسرع نمو سنوي في هذا المجال منذ أيلول (سبتمبر) 2023.
فقد أفادت البيانات الصادرة أمس عن موقع Rentals.ca للمساكن المعروضة للإيجار ومؤسسة ’’أوربانايشن‘‘ (Urbanation) للأبحاث حول العقارات أنّ معدل الإيجار الشهري المطلوب في شباط (فبراير) الماضي لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة بلغ 1.920 دولاراً، بزيادة 12,9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وبلغ معدّل إيجار وحدة سكنية تضمّ غرفتيْ نوم 2.293 دولاراً، بزيادة سنوية نسبتها 11,3%.
ومقارنة بما كانت عليه الحال قبل عاميْن، في شباط (فبراير) 2022، أي مباشرةً قبل أن يبدأ بنك كندا (المصرف المركزي) برفع أسعار الفائدة، ارتفع معدل سعر الإيجار المطلوب في كندا الشهر الماضي بنسبة 21%، أي بمقدار 384 دولاراً شهرياً.
يُذكر أنّ بنك كندا خفّض معدل الفائدة الأساسي ثلاث مرات إلى 0,25% في آذار (مارس) 2020، مع وصول جائحة ’’كوفيد – 19‘‘ إلى كندا، في مسعى منه لدعم الاقتصاد الوطني، وأبقاه عند هذا المستوى حتى 2 آذار (مارس) 2022 عندما بدأ سلسلة زيادات أوصلت هذا المؤشر المرجعي إلى 5% في تموز (يوليو) 2023، وأبقاه عند هذا المستوى حتى الآن.
مقر بنك كندا في أوتاوا.
الصورة: La Presse canadienne / Sean Kilpatrick
في كيبيك، ثانية كبريات مقاطعات كندا بعدد السكان، بلغ معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة الشهر الماضي 1.981 دولاراً للشهر الواحد، بزيادة نسبتها 9% على أساس سنوي، مع معدل إيجار شهري مطلوب قدره 1.687 دولاراً لشقة تضم غرفة نوم واحدة و2.173 دولاراً لشقة تضم غرفتيْ نوم.
وحافظت ألبرتا، الغنية بالنفط ورابعة كبريات المقاطعات، على مرتبتها الأولى من حيث سرعة الارتفاع في الإيجارات، حيث ارتفع فيها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة بنسبة 20% على أساس سنوي ليبلغ الشهر الفائت 1.708 دولارات.
وسجلت أونتاريو، كبرى مقاطعات كندا من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد، أبطأ معدل نمو سنوي في الإيجارات الشهر الفائت، بنسبة بلغت 1%، ليرتفع فيها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة إلى 2.431 دولاراً.
وحلّت قبلها مباشرةً من حيث سرعة الارتفاع في الإيجارات بريتيش كولومبيا، كبرى مقاطعات الغرب الكندي وثالثة كبريات مقاطعات كندا، حيث بلغت الزيادة السنوية 1,3% وارتفع معها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة إلى 2.481 دولاراً.
وسط فانكوفر، كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا.
الصورة: Radio-Canada / Laurie Dufresne
على صعيد المدن، ظلّت كبرى مدن كلّ واحدةٍ من مقاطعتيْ بريتيش كولومبيا وأونتاريو أغلى مدينتيْن للمستأجرين في كندا.
ففي فانكوفر، كبرى مدن بريتيش كولومبيا، بلغ معدلُ السعر المطلوب لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة 2.653 دولاراً في شباط (فبراير) الماضي، بتراجع شهري نسبته 1,1% وارتفاع سنوي بنسبة 0,5%.
وفي تورونتو، كبرى مدن أونتاريو وكندا، بلغ معدلُ السعر المطلوب لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة 2.495 دولاراً في شباط (فبراير) الماضي، بتراجع شهري نسبته 0,6% وسنوي نسبته 0,2%.
(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)
